五、个人免税业务：
　　1.个人转让著作权。
　　2.个人从事金融商品转让业务
　　3.家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。
　　4.个人销售自建自用住房。
　　5.个人出租住房（月租金≤10万元）
　　6.个人出售住房——区别不同地区、时间、性质：

　　『解析』个人出售自购住房增值税处理：
　　（1）北、上、广、深4城市——购置时间、住宅性质

　　（2）其他城市——购置时间
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。