三、不动产租赁与销售（5%）：
　　1.所有的一般纳税人：
　　（1）出租2016 年4月30 日前取得的不动产；
　　（2）销售2016 年4月30 日前取得的不动产。
　　2.房地产开发企业：
　　（1）销售自行开发的房地产老项目；
　　（2）以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目。
　　（3）新增：房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目（2016年4月30日之前的建筑工程项目）继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。

　　3.收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。
　　【链接】收取试点前开工的高速公路通行费按3%。
　　4.2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。
　　四、转让无形资产（5%）：
　　转让2016年4月30日前取得的土地使用权。