【提供不动产经营租赁服务增值税征收管理】2
三、发票的开具
1.可以申请代开增值税发票
（1）小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。
（2）其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。
2.不得开具或申请代开增值税专用发票——纳税人向其他个人出租不动产。
【例题·计算题】北京某公司为增值税一般纳税人，2020年9月购入天津一座写字楼用于出租。2020年9月取得含税租金200000元。 『正确答案』
要求：计算2020年9月预缴和申报的增值税额。
在天津不动产所在地预缴税款
＝200000÷（1＋9%）×3%＝5504.59（元）
在北京机构所在地应纳增值税销项税额
＝200000÷（1＋9%）×9%= 16513.76 （元）
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4年前
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