1.小规模纳税人:

(1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。

(2)小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含个人出租住房)。

(3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

2.个人与其他个人:

(4)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)。

(5)其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)。

(6)个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3.一般纳税人:

(7)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。

(8)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。

(9)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。

(10)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。高速公路为3%。

(11)一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。

(13)纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。

二、除上述适用5%征收率以外的纳税人选择简易计税方法发生的应税销售行为均为3%。