（三）转让财产收入

　　1.企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

　　2.流转税：增值税

　　3.会计：营业外收入、投资收益

　　4.转让股权收入应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现。

　　①股权转让所得＝转让股权收入－股权成本

　　②计算时不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

　　5.新增（P193）被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。

（四）股息、红利等权益性投资收益
　　1.企业因权益性投资从被投资方取得的收入。
　　2.按【知识链接】混合型投资业务相关政策

　　1.企业混合性投资业务是指兼具权益和债权双重特性的投资业务。混合性投资的条件：

　　（1）被投资企业接受投资后，需要按投资合同或协议约定的利率定期支付利息（或定期支付保底利息、固定利润、固定股息，下同）；

　　（2）有明确的投资期限或特定的投资条件，并在投资期满或者满足特定投资条件后，被投资企业需要赎回投资或偿还本金；

　　（3）投资企业对被投资企业净资产不拥有所有权；

　　（4）投资企业不具有选举权和被选举权；

　　（5）投资企业不参与被投资企业日常生产经营活动。

　　2.混合性投资业务的企业所得税处理：

　　（1）投资企业：被投资企业应付利息的日期确认收入的实现并计入当期应纳税所得额；

　　（2）被投资企业：应付利息的日期确认利息支出，并按规定税前扣除。

　　（3）对于被投资企业赎回的投资，投资双方应于赎回时将赎价与投资成本之间的差额确认为债务重组损益，分别计入当期应纳税所得额。

　　（六）租金收入

　　1.企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

　　2.按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。企业所得税

　【提示】印花税在书立时一次性缴纳；房产税按年计算分期缴纳；增值税租赁服务采取预收款方式的纳税义务发生时间为收到预收款当天。