回复：4楼水木文哥_陈立文的帖子

老师，我们租入的这个房产，本部经营也有销项税额产生，并非专用于简易项目，那按文件的意思，我们就可以获取专票进行抵扣了吧，无论是5%或者11%的票都可以吧？我们出租的房屋，由于已经选择简易办法，36个月不得变更，所以给对方仍然只能开简易5%的发票。

楚轩zx发表于2018-01-04 22:25:48

财税2017 90号文，关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知。第一条说，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。
我想请问文哥，我企业有出租不动产项目，选择的简易5%缴税。同时办公场所是租入的，那么根据这个规定，我们是否能够取得对方开具的11%专票进行抵扣了呢？那这样的话，能赚到6%的税差，税总不会出这么大的漏洞吧？

楚轩zx发表于2018-01-02 21:46:30