继承、赠予

继承：无收入不征税

赠予：公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人，不征；非公益性赠予，征

出租

不征，没有权属转移

房地产抵押

抵押期不征；抵押期满偿还债务本息不征

抵押期满，不能偿还债务，以房抵债，征

房地产交换

单位之间换房，征

个人之间互换自有住房，免征

以房地产投资、联营

房地产（房地产企业除外）转让到投资联营企业，暂免征；将投资联营房地产再转让，征

合作建房

建成后自用，暂免征

建成后转让，征

兼并转让

暂免

代建房

不征，没权属转移

重新评估

不征（无收入）