从价计征的房产税计税依据是什么？从租计征房产税的计税依据是什么？房产税会计分录怎么做？以上是房地产会计经常问到的问题，今天就来为大家解答一下！

• 计税依据

房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后（10%到30%，具体由地方规定）的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，（不含增值税）对应的房产税税率为12%（或4%），其计算公式如下：

应纳税额＝租金收入×12%（或4%）

• 房产税会计分录怎么做？

企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

     贷：应交税费——应交房产税

企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

     贷：银行存款

• 好课推荐

正保会计网校推出房地产开发企业账务处理及税务风险防控专题，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，摆脱低薪，进入房地产做高薪全盘会计 ！免费试听>>

更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，点击查看正保会计网校会计实务频道。