第一章 投资性房地产 概述
投资性房地产一，范围：
为了赚取租金或者资本增值或者两者兼有的
1，房产—— 已出租的房屋
备注：
不属于投资性房地产的房产有：
准备出售的商品房属于存货，不属于投资性房地产；自用的房产属于固定资产，不属于投资性房地产
2，土地——已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权
备注：
不属于投资性房地产的土地有：
闲置的土地；持有并准备增值税的房产
注：一房多产（能单独确认计量）要分别确认单独核算
为了赚取租金或者资本增值或者两者兼有的
1，房产—— 已出租的房屋
备注：
不属于投资性房地产的房产有：
准备出售的商品房属于存货，不属于投资性房地产；自用的房产属于固定资产，不属于投资性房地产
2，土地——已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权
备注：
不属于投资性房地产的土地有：
闲置的土地；持有并准备增值税的房产
注：一房多产（能单独确认计量）要分别确认单独核算
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9年前
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