法定原因▲

①因不可抗力导致不能实现合同目的；
②先期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示
　　　　　　或者以自己的行为表明不履行主要债务；
③迟延履行主要债务，经催告合理期限仍不履行；
④迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的
（根本违约）

解除权人

不可抗力：合同目的不能实现的当事人有解除权。
其他原因：只有守约方

双方任意解除权

不定期合同：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如不定期租赁、不定期保管等

分编规定

委托合同双方；承揽合同的定作人；运输合同托运人

解除权行使的期限

①有规定、约定，则按规定、约定；
②没有规定或约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年，或者经对方催告后合理期限

合同解除时间

①解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
【注意】合同的解除权是形成权，无需对方同意。如果对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力

②当事人一方未通知对方，直接以起诉或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状（仲裁申请书）副本送达对方时解除