性质

法律后果

原则：要约邀请
符合三个条件的是要约：
①说明和允诺的对象是商品房“开发规划范围内”的房屋及相关设施；
②所作的说明和允诺“具体确定”；
③该说明和允诺对商品房买卖“合同的订立”以及房屋“价格的确定”有重大影响

即便没有写入合同，仍然是合同的组成部分，开发商违反就构成违约