经济法练习
2.抵押权的设定★★★
| 类型 | 登记生效 | 登记对抗 |
| 适用对象 | 不动产，包括：建设用地使用权、建筑物（包括在建的）等 | 动产 |
| 抵押权设定 | 书面合同+登记＝抵押权 | 书面合同＝抵押权+登记﹥第三人 |
| 不登记之后果 | 合同有效，但抵押权不产生 | 抵押权产生，但不具有对抗效力 |
【注意】动产抵押：即便已经登记也不得对抗“正直的”买受人
▲【考试表述】即便已经登记，也不得对抗正常经营活动，已经支付合理价款，并且已经取得抵押财产的买受人。
登记可以对抗“非正常的”买受人：
①购买商品的数量明显超过一般买受人（数量不正常）；
②购买出卖人的生产设备（标的不正常）；
③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务；（目的不正常）
④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系（主体不正常）；
⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形（行为不正常）。
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1年前
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