一、用益物权的概念和种类★★
　　以使用他人之物为目的的物权，称为用益物权。
　　（一）土地承包经营权
　　依法对所承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。
　　（二）建设用地使用权
　　依法对“国家所有”的土地享有占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
　　（三）宅基地使用权
　　依法对“集体所有”的土地享有占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。
　　（四）居住权
　　有权按照合同约定，对“他人的住宅”享有占有、使用以满足生活居住需要的权利。
　　（五）地役权
　　按照合同约定，利用他人的“不动产”，以提高自己“不动产”的效益的权利。
　　【归纳】用益物权的设立