根据《民法典》规定：
　　异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
　　
　　
　　（3）预告登记
　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障“将来实现物权”，按照约定可向登记机构申请预告登记。
　　【解释】预告登记并非对不动产正式进行权属登记，而仅仅是一项对于债权人的物权保护措施，即“债权物权化”，以使得债权也产生对抗其他物权的效果。
　　
　　【图示说明】根据物权客体特定原则，未建好的房屋不能形成现时的物权，只有基于商品房买卖合同约定，请求开发商交付房屋和配合登记不动产的债权。但我们可依照物权法定原则，将该“债权”合法登记（预告登记），让债权产生物权那样的排他性效力。
　　根据《民法典》规定：
　　预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，“债权消灭”或者自能够进行不动产登记之日起“90日内”未申请登记的，预告登记失效。
　　“债权消灭”的情形：
　　①买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销；
　　②预告登记的权利人放弃债权。
　　申请预告登记的情形：
　　具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
　　①预购商品房；
　　②以预购商品房设定抵押；
　　③房屋所有权转让、抵押；
　　④法律、法规规定的其他情形。
　　【归纳】更正登记、异议登记、预告登记