种类

物权生效时间

备注

土地承包经营权

设立

土地承包经营权合同生效时设立

非登记生效，但登记机构应登记造册，确认权利

流转

互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人

登记对抗

建设用地使用权

设立

应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立

登记生效。登记机构应当发放权属证书

流转

转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

登记生效

居住权

设立

应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

登记生效

流转

居住权不得转让、继承

——

地役权

设立

自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人

登记对抗

流转

地役权不得单独转让

——