经济法练习
①不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
②不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
（2）更正登记与异议登记
【示例1】张亲与张稳合法建造了一个房屋，依据“非法律行为的物权变动”，合法建造房屋等事实行为成就时产生物权。后两人一起去登记机关登记，登记后的不动产权属证书载明权利人“张亲吻”，此为登记错误。
根据《民法典》规定：
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人“书面同意更正”或者“有证据证明”登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
【示例2】张亲与张稳一同去申请更正登记，第二次登记后，登记机关直接将房屋不动产权登记证书登记在张亲名下，并注明单独所有。张稳此时可以申请更正登记，张亲不同意更正登记的，张稳作为利害关系人可以申请异议登记，并自异议登记之日起15日内提起诉讼，否则异议登记失效。
根据《民法典》规定：
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。
【补充】申请人在自提起异议登记之日起15日内提起诉讼，异议登记将维持效力直至法院作出生效判决。
②不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
（2）更正登记与异议登记
【示例1】张亲与张稳合法建造了一个房屋，依据“非法律行为的物权变动”，合法建造房屋等事实行为成就时产生物权。后两人一起去登记机关登记，登记后的不动产权属证书载明权利人“张亲吻”，此为登记错误。
根据《民法典》规定：
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人“书面同意更正”或者“有证据证明”登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
【示例2】张亲与张稳一同去申请更正登记，第二次登记后，登记机关直接将房屋不动产权登记证书登记在张亲名下，并注明单独所有。张稳此时可以申请更正登记，张亲不同意更正登记的，张稳作为利害关系人可以申请异议登记，并自异议登记之日起15日内提起诉讼，否则异议登记失效。
根据《民法典》规定：
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。
【补充】申请人在自提起异议登记之日起15日内提起诉讼，异议登记将维持效力直至法院作出生效判决。
383人看过
1年前
1年前