区别点

物权行为

债权行为

1.法律效果

物权行为直接导致行为人积极财产的减少

债权行为不会直接引起积极财产（物权）的减少，但会使得行为人消极财产（义务）增加

2.处分权

物权行为使得物权发生变动，所以出让人需要对标的物具有处分权

债权行为因其只是负担行为并不转让物权，故无处分权的要求。出卖他人之物的买卖合同亦可有效，当出卖人无法履行合同时，买受人可根据合法有效的买卖合同主张违约救济。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任

3.兼容性

物权只能转让一次，出让人在实施转让物权的物权行为后，就会失去所转让的物权，故对于同一物不能实施两次处分行为

由于债权行为仅负担义务，而不涉及物权变动，故可反复作出，在同一标的物上成立的数重买卖合同均可有效。注意，出卖人将同一标的物出卖于数个买受人后，只能履行其中一项买卖合同，未能获得标的物所有权的其他买受人有权请求出卖人承担违约责任