承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间

承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间

如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期