租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同

租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价

出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》

以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则