2015年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性预付2年的租金。合同签订后，乙公司依约预付了2年租金，甲公司依约交付了该房屋。

2020年6月，乙公司未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求参照周边房屋租金标准提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2021年1月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权转移登记手续。

要求：

根据上述资料及相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。

（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。

（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。

（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

【例题7答案】

（1）20年之内的部分有效，超过的5年无效。根据规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

（2）甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

（3）租赁合同继续有效。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。