贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同

商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除

贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失

贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任