类别

概念

按份共有

按份共有是对“同一个所有权”作量上分割的共有形态，按份共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权。

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照：

（1）出资额确定；（2）不能确定出资额的，视为等额享有。

共同共有

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

共同形态推定

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

【提示】按份共有为原则，共同共有为例外。

简要了解：

家庭关系中的共有为共同共有，主要包括：

（1）《婚姻法》规定的夫妻共同财产；

（2）《继承法》上的遗产；

（3）《农村土地承包法》 中的家庭承包财产；

（4）以家庭共有财产投资的个人独资企业中的财产。