【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（　）。
　　A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
　　B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
　　C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
　　D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

正确答案』BD

『答案解析』本题考核的是建设用地使用权的相关规定。乡镇村企业在集体土地上建设厂房等，无需将集体土地收归国有，A选项错误。根据物权法规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，B选项正确。建设用地使用权出让时，为了最大程度实现土地价值，避免暗箱操作，只要有两个以上意向用地者或者用于商业、旅游、娱乐等用途的，应当采用招标、拍卖方式，C选项错误。用于商业开发用途的，不属于公益设施、重点扶持项目等划拨用途，应采用出让方式。D选项正确