@@@3.9号物权变动的原因
知识点二 物权变动的原因
| 类型 | 内容 |
| 基于法律行为的物权变动 | 买卖、赠与、互易等。一般情况下，动产看交付；不动产看登记 |
| 非基于法律行为的物权变动 | （1）事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力 |
| （2）继承或受遗赠：继承或受遗赠开始时 | |
| （3）法律文书/征收：自法院或仲裁委员会的法律文书或政府的征收决定生效时 |
【解释】“法院、仲裁委员会的法律文书”包括：判决书、裁决书、调解书。
法律文书必须具有直接改变原有物权关系（如共有物分割），不必由当事人履行（给付判决）形成的效力。
【注意】非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，但处分前要登记公示。
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8年前
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