一、要约的生效：要约到达受要约人时生效。

二、要约的撤回：要约在发出后、生效前，要约人可以撤回要约。

三、要约的撤销：在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。

但下列情形要约不得撤销：

1、要约人确定了承诺期限；

2、要约人以其他形式明示要约不得撤销；

3、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。

四、要约的失效

1、拒绝要约的通知到达要约人；

2、要约人依法撤销要约；

3、承诺期限届满受要约人未作出承诺;

4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。