1、共同共有：处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

2、按份共有：处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占份额2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

3、无权处分的处理规则：如果一个或者数个共同共有人未经其他共同共有人的同意，或者一个或者数个按份共有人未经占份额2/3以上的按份共有人同意，擅自处分共有物的，

债权行为合同有效：根据《买卖合同解释》的规定，出卖人没有所有权或者处分权的情况下，买卖合同原则上仍属于有效合同。因此，擅自处分共有物的共有人与第三人签订的买卖合同，属于有效合同。

物权行为效力待定：物权行为的有效性取决于其他共有人追认与否。