投资性房地产的后续计量-公允价值模式
公允价值模式
（一）采用公允价值模式计量的条件：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（二）采用公允价值模式计量的会计处理（类似交易性金融资产）
1.处理原则
三不原则：不折旧、不摊销、不提减值准备，应当以资产负债表日的公允价值计量，公允价值的变动计入当期损益。
2.账务处理
（1）调整公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或相反。
（2）确认租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
（一）采用公允价值模式计量的条件：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（二）采用公允价值模式计量的会计处理（类似交易性金融资产）
1.处理原则
三不原则：不折旧、不摊销、不提减值准备，应当以资产负债表日的公允价值计量，公允价值的变动计入当期损益。
2.账务处理
（1）调整公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或相反。
（2）确认租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
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11月前
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