投资性房地产的确认条件
投资性房地产只有在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：
1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产的确认时点
| 项目 | 确认为投资性房地产的时点 |
| 已出租的土地使用权和已出租的建筑物 | 租赁期开始日（承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期） |
| 持有并准备增值后转让的土地使用权 | 企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期 |
| 持有以备经营出租、可视为投资性房地产的空置建筑物或在建建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化 | 企业董事会或类似机构就该事项做出正式书面决议的日期 |
这里的“空置建筑物”是指企业新购入、自行建造或开发完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物。
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11月前
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