一、主线公允价值模式计量投资性房地产
　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。
　　【例】甲企业为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。
　　甲企业的账务处理如下：
　　（1）20×7年4月15日，存货转换为投资性房地产：
　　借：投资性房地产——成本 47 000
　　　　贷：开发产品 　　　　　　45 000
　　　　　　其他综合收益　　　　　2 000
　　（2）20×7年12月31日，公允价值变动：
　　借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
　　　　贷：公允价值变动损益 　　　　　　1 000
　　（3）20×8年6月，出售投资性房地产：
　　借：银行存款　　　　55 000
　　　　公允价值变动损益 1 000
　　　　其他综合收益 　　2 000
　　　　其他业务成本　　45 000
　　　　贷：投资性房地产——成本 　　　　47 000
　　　　　　　　　　　　——公允价值变动　1 000
　　　　　　其他业务收入 　　　　　　　　55 000
　　【提示】上述可以拆分如下分录来写：
　　借：银行存款 55 000
　　　　贷：其他业务收入 55 000
　　借：其他业务成本 48 000
　　　　贷：投资性房地产——成本 　　　　47 000
　　　　　　　　　　　　——公允价值变动　1 000
　　借：其他综合收益　2 000
　　　　贷：其他业务成本 　　　　2 000
　　借：公允价值变动损益　1 000
　　　　贷：其他业务成本 　　　　1 000