二）投资性房地产的范围 1.投资性房地产的范围 （1）已出租的土地使用权； （2）非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权； ①房地产开发商持有以备增值后转让的土地使用权应认定为“开发产品”，不属此类； ②按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。 （3）已出租的建筑物。 ①用于出租的建筑物是企业拥有产权的建筑物； ②已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物。
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9月前
