二、支线成本模式计量投资性房地产
　　【例】20×8年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式，不考虑相关税费。
　　本例中，改扩建支出属于资本化的后续支出，应当计入投资性房地产的成本。
　　甲企业的账务处理如下：
　　（1）20×8年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：
　　借：投资性房地产——厂房（在建）1 400
　　　　投资性房地产累计折旧 　　　　 600
　　　　贷：投资性房地产——厂房 　　　　　2 000
　　（2）20×8年3月15日—12月10日：
　　借：投资性房地产——厂房（在建）150
　　　　贷：银行存款等 　　　　　　　　　　　150
　　（3）20×8年12月10日，改扩建工程完工：
　　借：投资性房地产——厂房 　　1 550
　　　　贷：投资性房地产——厂房（在建）　　1 550