采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：
　　（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
　　（2）企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
　　投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
　　【提示】公允模式计量的投资性房地产“账面价值”和“账面余额”是相等的。