（一）固定资产转为公允价值模式计量投资性房地产
　　1.原理

（1）转换日增值：差额贷记“其他综合收益”；
　　（2）转换日贬值：差额借记“公允价值变动损益”。
　　2.分录模型
　　将固定资产的账面价值转出
　　A.借：投资性房地产——成本
　　　　　累计折旧
　　　　　固定资产减值准备
　　　　　贷：固定资产
　　　　　　　其他综合收益（增值）
　　B.借：投资性房地产——成本
　　　　　公允价值变动损益（贬值）
　　　　　累计折旧
　　　　　固定资产减值准备
　　　　　贷：固定资产