【举例1】某公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该公司取得一项土地使用权，将其作为无形资产核算，假定其原值为1亿元，至期末，其账面价值为9 000万，次年转为以公允价值进行后续计量的投资性房地产，转换日，该土地使用权的公允价值为4亿元。
　　本例中，转换日公允价值大于账面价值的差额3.1亿元不能影响损益，而应贷记“其他综合收益”科目。
　　【举例2】承接例1，假定转换日该土地使用权的公允价值为8 000万元。
　　本例中，转换日公允价值小于账面价值的差额1 000万元应借记“公允价值变动损益”科目。
　　【举例3】某公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定上期末该项投资性房地产的公允价值为2亿元，当期转为非投资性房地产，转换日为2019年5月8日，假定转换日该项投资性房地产的公允价值为2.2亿。
　　本例中，转换日的公允价值大于上期末公允价值的差额0.2亿元作为公允价值变动，贷记“公允价值变动损益”科目。
　　【举例4】承接例3，假定转换日该项投资性房地产的公允价值为1.8亿元。
　　本例中，转换日的公允价值小于上期末公允价值的差额0.2亿元作为公允价值变动，借记“公允价值变动损益”科目。
　　【知识链接】历史成本可以看作一个时点概念，无论初始取得时是以何种计量属性确定的初始入账价值，该价值都形成初始取得时点该项资产的历史成本。在不考虑资本化等引起资产账面价值增加的因素的情况下，持续采用历史成本进行后续计量的资产其后续价值只会比初始取得时点的价值低，而采用公允价值模式进行后续计量的资产，其后续价值可能比初始取得时点的价值高。