二、投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

（一）采用成本模式计量

借：银行存款

　贷：其他业务收入

　　　应交税费—应交增值税（销项税额）

借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　投资性房地产减值准备

　贷：投资性房地产

（二）采用公允价值模式计量

借：银行存款

　贷：其他业务收入

　　　应交税费—应交增值税（销项税额）

借：其他业务成本

　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　——公允价值变动

借：其他综合收益

　贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

　贷：其他业务成本

或

借：其他业务成本

　贷：公允价值变动损益