、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产（一）采用公允价值模式计量的前提条件企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量（二）科目设置1.投资性房地产－－成本　　　　　　　－－公允价值变动2.公允价值变动损益（三）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理取得租金收入借：银行存款　贷：其他业务收入　　　应交税费－－应交增值税（销项税额） 提示企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。