车位属于固定资产,还是无形资产?
从实务角度来讲,车位一般可以分为有产权车位和无产权车位两种形式。根据企业会计准则对于资产的定义,企业购买的车位,无论属于哪种形式,只要能够使用或用于出租取得租金的,就应确认为一项资产。
具体来讲,车位属于建筑物、构筑物或者附属设施。企业购买的车位,应与购买的商品房一样,支付的外购价款在建筑物与土地使用权之间难以分配的,全部作为固定资产。
如果企业购买的车位用于赚取租金或资本增值,则应转为投资性房地产,或直接在购买时,确认为投资性房地产。
至于是否有产权证书,是直接购买还是“以租代售”取得等,在实质重于形式原则下,并不影响上述的会计处理。
1年前