车位属于固定资产，还是无形资产？
从实务角度来讲，车位一般可以分为有产权车位和无产权车位两种形式。根据企业会计准则对于资产的定义，企业购买的车位，无论属于哪种形式，只要能够使用或用于出租取得租金的，就应确认为一项资产。
具体来讲，车位属于建筑物、构筑物或者附属设施。企业购买的车位，应与购买的商品房一样，支付的外购价款在建筑物与土地使用权之间难以分配的，全部作为固定资产。
如果企业购买的车位用于赚取租金或资本增值，则应转为投资性房地产，或直接在购买时，确认为投资性房地产。
至于是否有产权证书，是直接购买还是“以租代售”取得等，在实质重于形式原则下，并不影响上述的会计处理。
具体来讲，车位属于建筑物、构筑物或者附属设施。企业购买的车位，应与购买的商品房一样，支付的外购价款在建筑物与土地使用权之间难以分配的，全部作为固定资产。
如果企业购买的车位用于赚取租金或资本增值，则应转为投资性房地产，或直接在购买时，确认为投资性房地产。
至于是否有产权证书，是直接购买还是“以租代售”取得等，在实质重于形式原则下，并不影响上述的会计处理。
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1年前
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