2×21年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期是2年，自2×22年起每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧。2×22年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司2×22年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.
2×22年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元
B.
应确认其他业务成本100万元
C.
应确认公允价值变动收益50万元
D.
投资性房地产业务对2×22年营业利润的影响金额为100万元
A.
2×22年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元
B.
应确认其他业务成本100万元
C.
应确认公允价值变动收益50万元
D.
投资性房地产业务对2×22年营业利润的影响金额为100万元
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1年前
2×21年12月31日会计分录：
借：投资性房地产 2 800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
贷：固定资产 2 800
投资性房地产累计折旧 500
投资性房地产减值准备 300
2×22年有关投资性房地产的处理：
借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150
借：其他业务成本 100
贷：投资性房地产累计折旧 100
借：资产减值损失 100
贷：投资性房地产减值准备 100
出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，所以2×22年计提的折旧＝（2 800－500－300）/20＝100（万元），2×22年12月31日投资性房地产的账面价值＝1 800（万元），计提的减值准备金额＝（2 800－500－300－100）－1 800＝100（万元），投资性房地产业务对2×22年营业利润的影响金额＝150－100－100＝－50（万元）。
1年前