土地使用权的用途（情形）

确认

（1）一般情况；
（2）外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地，能够合理分配的

无形资产

（3）外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地，确实无法合理分配的

固定资产

（4）房企等用于建造对外出售的房屋建筑物

存货（开发成本）

（5）用于赚取租金或资本增值

投资性房地产