(二)转换时入账价值的选择
1.在成本模式下,房地产转换后的入账价值,以其转换前的账面价值确定。
会计分录为:
A.由自用房地产或存货转入投资性房地产
a.由自用房地产转入投资性房地产时:
借:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷:固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
b.由存货转入投资性房地产时:
借:投资性房地产(按转换时的账面价值计量)
存货跌价准备
贷:开发产品
B.由投资性房地产转为自用房地产或存货
a.由投资性房地产转为自用房地产时:
借:固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
b.由投资性房地产转为存货时:
借:开发产品(按转换时的账面价值计量)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
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11月前