（二）转换时入账价值的选择
　　1.在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。
　　会计分录为：
　　A.由自用房地产或存货转入投资性房地产
　　a.由自用房地产转入投资性房地产时：
　　借：投资性房地产
　　　　累计折旧（摊销）
　　　　固定资产（无形资产）减值准备
　　　　贷：固定资产、无形资产
　　　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　　　　　投资性房地产减值准备　　
　　b.由存货转入投资性房地产时：
　　借：投资性房地产（按转换时的账面价值计量）
　　　　存货跌价准备
　　　　贷：开发产品
　　B.由投资性房地产转为自用房地产或存货
　　a.由投资性房地产转为自用房地产时：
　　借：固定资产、无形资产
　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　　　投资性房地产减值准备
　　　　贷：投资性房地产
　　　　　　累计折旧（摊销）
　　　　　　固定资产（无形资产）减值准备
　　b.由投资性房地产转为存货时：
　　借：开发产品（按转换时的账面价值计量）
　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　　　投资性房地产减值准备
　　　　贷：投资性房地产