3.采用公允价值模式进行后续计量的会计处理
　　①会计处理原则
　　企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧、摊销和减值测试，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值的差额记入“公允价值变动损益”，此损益属于暂时损益，一旦资产处置就要转入其他业务成本，形成正式损益。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。
　　②一般分录
　　A.期末公允价值大于账面价值时
　　借：投资性房地产——公允价值变动
　　　　贷：公允价值变动损益
　　B.期末公允价值小于账面价值时
　　借：公允价值变动损益
　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动
　　C.收取租金时
　　借：银行存款
　　　　贷：其他业务收入
　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
　　另外，采用此模式形成的初始入账成本应列入“投资性房地产——成本”。