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短期租赁和低价值租赁
138****7739
下列有关短期租赁的相关表述,正确的有( )。
A.
承租人与出租人签订租赁合同的租赁期不超过1年的,该租赁即为短期租赁
B.
租赁期不超过12个月、但是包含购买选择权的租赁,不属于短期租赁
C.
租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整
D.
与短期租赁相关的初始直接费用应当在确定的租赁期内以直线法或其他系统合理的方法进行摊销
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1年前
全部评论(4)
天道酬勤
当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时,不能简单认为该租赁的租赁期为1年,而应当基于所有相关事实和情况判断可强制执行合同的期间以及是否存在实质续租、终止等选择权以合理确定租赁期。并且即使租赁期不超过12个月,如果是包含购买选择权的租赁,也不属于短期租赁。因此,选项A不正确。
1年前
天道酬勤
BCD
1年前
138****7739
当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时,不能简单认为该租赁的租赁期为1年,而应当基于所有相关事实和情况判断可强制执行合同的期间以及是否存在实质续租、终止等选择权以合理确定租赁期。并且即使租赁期不超过12个月,如果是包含购买选择权的租赁,也不属于短期租赁。因此,选项A不正确。
1年前
138****7739
BCD
1年前
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1年前