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自行建造方式取得投资性房地产的确认和初始计量

甲公司2×20年末购入一项土地使用权,购买价款为90万元,相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼,董事会作出明确书面决议,决定建成之后对外出租。2×21年1月1日,写字楼开始建造,建造过程中发生土地开发费用10万元,建筑成本40万元,安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼,甲公司2×21年1月1日借入一笔专门借款,本金为300万元,期限为三年,年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素,关于甲公司自行建造写字楼的处理,下列表述正确的有( )。
A.
甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产,建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中


B.
自行建造投资性房地产,发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中


C.
若该投资性房地产2×21年6月30日完工,则专门借款的利息费用支出不能资本化,应计入财务费用中


D.
若该投资性房地产2×22年6月30日完工,则投资性房地产的入账成本为176万元
305人看过 1年前

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