自行建造方式取得投资性房地产的确认和初始计量
甲公司2×20年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2×21年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2×21年1月1日借入一笔专门借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（ ）。
A.
甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B.
自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中
C.
若该投资性房地产2×21年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D.
若该投资性房地产2×22年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
A.
甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B.
自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中
C.
若该投资性房地产2×21年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D.
若该投资性房地产2×22年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
317人看过
1年前
1年前