出租人和承租人签订了一项租赁协议,租赁期限为3年,租赁期届满时承租人有权以1万元的价格购买租赁资产,在签订租赁协议时估计
出租人和承租人签订了一项租赁协议,租赁期限为3年,租赁期届满时承租人有权以1万元的价格购买租赁资产,在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为4万元。能否判断该项租赁是融资租赁?
『正确答案』可以判断该项租赁是融资租赁。理由:由于购买价格仅为公允价值的25%(远低于公允价值4万元),如果没有特别的情况,承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下,在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。
11月前