甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生以下交易或事项： 1.2×22年2月1日，甲公司与乙公司（甲公司全资子公司）签订
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生以下交易或事项：
1.2×22年2月1日，甲公司与乙公司（甲公司全资子公司）签订5年期的租赁合同，将其
原自用的5 000平方米办公楼租赁给乙公司，年租赁付款额为120万元，自当日起租。甲公司
该办公楼原价为1 000万元，至出租日已计提折旧400万元，未计提减值准备。出租日该办公
楼的公允价值为2 000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2 100万元，当日，甲公司已
一次性收到当年租金120万元。
2.2×23年2月1日，乙公司将该5 000平方米办公楼转租给丙公司（非关联方），期限为2
年。当日，乙公司已一次性收取当年租金150万元。
其他有关资料：
（1）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
（2）不考虑初始直接费用和增值税等其他相关因素。
要求：
1.根据资料第1项，说明甲公司该办公楼在其2×22年度个别财务报表和合并财务报表中
分别应当如何列报，并简要说明理由。
2.根据资料第2项，判断乙公司将5 000平方米办公楼转租是经营租赁还是融资租赁，说
明理由，并简要说明乙公司应如何进行会计处理。
1.2×22年2月1日，甲公司与乙公司（甲公司全资子公司）签订5年期的租赁合同，将其
原自用的5 000平方米办公楼租赁给乙公司，年租赁付款额为120万元，自当日起租。甲公司
该办公楼原价为1 000万元，至出租日已计提折旧400万元，未计提减值准备。出租日该办公
楼的公允价值为2 000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2 100万元，当日，甲公司已
一次性收到当年租金120万元。
2.2×23年2月1日，乙公司将该5 000平方米办公楼转租给丙公司（非关联方），期限为2
年。当日，乙公司已一次性收取当年租金150万元。
其他有关资料：
（1）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
（2）不考虑初始直接费用和增值税等其他相关因素。
要求：
1.根据资料第1项，说明甲公司该办公楼在其2×22年度个别财务报表和合并财务报表中
分别应当如何列报，并简要说明理由。
2.根据资料第2项，判断乙公司将5 000平方米办公楼转租是经营租赁还是融资租赁，说
明理由，并简要说明乙公司应如何进行会计处理。
354人看过
1年前
1年前