甲公司2×23年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　）。_注会会计-正保会计网校

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天道酬勤

2×21年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×21年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×21年12月31日的公允价值为2 600万元，2×22年12月31日的公允价值为2 640万元。2×23年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×23年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　）。
　　A.160万元　B.400万元　C.1 460万元　D.1 700万元

544人看过 1年前

全部评论(5)

i***21

c

1年前

一抹苦笑

C

1年前

天道酬勤

具体的核算如下：
　　①自用房地产转为投资性房地产时：
　　借：投资性房地产——成本　　　2 400
　　　　累计折旧　　　　　　　　　2 100
　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　3 200
　　　　　　其他综合收益　　　　　　　1 300
　　②累计公允价值变动损益＝2 640－2 400＝240（万元）。
　　③对外出售时：
　　借：银行存款　　　　2 800
　　　　贷：其他业务收入　　2 800
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　2 640
　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　2 400
　　　　　　　　　　　　——公允价值变动（2 640－2 400）240
　　借：公允价值变动损益　240
　　　　贷：其他业务成本　　　240
　　借：其他综合收益　　1 300
　　　　贷：其他业务成本　1 300

1年前

天道酬勤

转换日产生其他综合收益＝2 400－（3 200－2 100）＝1 300（万元）；快速计算方法：出售办公楼而应确认的损益金额＝公允价值2 800－账面价值2 640＋其他综合收益1 300＝1 460（万元）。

1年前

天道酬勤

C

1年前

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