2×22年1月1日甲企业处置投资性房地产时影响损益的金额为（　）。_注会会计-正保会计网校

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天道酬勤

甲企业2×20年1月1日外购一幢建筑物，支付价款500万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2×21年12月31日该建筑物的公允价值为510万元，2×22年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元。不考虑其他因素。2×22年1月1日甲企业处置投资性房地产时影响损益的金额为（　）。
A.0
B.10万元
C.20万元
D.30万元

557人看过 1年前

全部评论(8)

i***21

A

1年前

静静

a

1年前

138****7739

处置时影响损益的金额＝其他业务收入510－其他业务成本500－公允价值变动损益10＝0（万元）。
相关会计处理：
2×20年1月1日，
借：投资性房地产——成本　500
　　贷：银行存款 500
2×20年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 20
　　贷：公允价值变动损益 20
借：银行存款 20
　　贷：其他业务收入 20
2×21年12月31日，
借：公允价值变动损益 10
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 10
借：银行存款 20
　　贷：其他业务收入 20
2×22年1月1日，
借：银行存款 510
　　贷：其他业务收入 510
借：其他业务成本 500
　　公允价值变动损益 10
　　贷：投资性房地产——成本 500
　　　　　　　　　　——公允价值变动 10
租金收入会影响损益，但因为题目问的是处置时对损益的影响金额，所以只需要考虑处置的影响，所以不需要将租金收入的影响考虑进来。

1年前

138****7739

a

1年前

小青菜

A

1年前

一抹苦笑

A

1年前

天道酬勤

处置时影响损益的金额＝其他业务收入510－其他业务成本500－公允价值变动损益10＝0（万元）。
相关会计处理：
2×20年1月1日，
借：投资性房地产——成本　500
　　贷：银行存款 500
2×20年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 20
　　贷：公允价值变动损益 20
借：银行存款 20
　　贷：其他业务收入 20
2×21年12月31日，
借：公允价值变动损益 10
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 10
借：银行存款 20
　　贷：其他业务收入 20
2×22年1月1日，
借：银行存款 510
　　贷：其他业务收入 510
借：其他业务成本 500
　　公允价值变动损益 10
　　贷：投资性房地产——成本 500
　　　　　　　　　　——公允价值变动 10
租金收入会影响损益，但因为题目问的是处置时对损益的影响金额，所以只需要考虑处置的影响，所以不需要将租金收入的影响考虑进来。

1年前

天道酬勤

A

1年前

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