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【同步训练】公司对投资性房地产采用公允价值模式计量
每天多学一点
A公司是B公司的母公司。2×22年1月1日,A公司与B公司签订租赁协议,将其自用的办
公楼出租给B公司使用,合同约定的租赁期为5年,年租金为50万元,于每年末支付。B公司
将上述租入的办公楼专门用于行政管理部门办公。A公司对投资性房地产采用公允价值模式
计量。
要求:
根据资料,假定不考虑其他条件,说明A公司和B公司在其个别财务报表及A集团合并财
务报表对该办公楼分别如何进行会计处理,并简要说明理由
345人看过
1年前
全部评论(6)
2024经济法
1
1年前
oxygen
练习一下啦
1年前
小青菜
这个地方好像综合题考过呢
1年前
每天多学一点
(3)A集团合并财务报表:应将该办公楼作为固定资产进行核算。
理由:从合并财务报表的角度,将办公楼出租给子公司进行使用的交易实质为“自房自用”,应将个别
财务报表中的上述处理予以冲回,将对外出租的办公楼继续作为固定资产核算。
1年前
每天多学一点
(2)B公司个别财务报表:将该办公楼确认为使用权资产,并以成本模式进行后续计量。
理由:自租赁期开始日,B公司已经取得对该办公楼使用权的控制,且不满足短期租赁(租赁期不超过
12个月)和低价值资产租赁(全新状态下价值不超过40 000元),应按照租赁准则的相关规定确认使用权资
产,并在后续期间考虑折旧和减值。
1年前
每天多学一点
(1)A公司个别财务报表:将该办公楼转为投资性房地产核算,并以公允价值进行后续计量。
理由:A公司和B公司已签订租赁协议,该办公楼因用途改变而发生实际状态上的改变,满足将固定资产
转换为投资性房地产的条件。
1年前
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1年前