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【同步训练】短期租赁
每天多学一点
A公司财务总监就以下事项征询注册会计师甲的意见:
A公司拟在2022年向某商业中心租入一固定位置的店铺,计划重新装修后作为A公司产品的展厅。A公司计划与出租人签订为期12个月的租赁协议,并拟在协议中约定2年的续租选择权。针对上述拟签订的租约,A公司财务总监希望注册会计师甲就该租赁是否可以作为不确认使用权资产和租赁负债的短期租赁及其理由提出分析意见。
要求:假定不考虑《中国注册会计师职业道德守则》的规定,代注册会计师甲回答A公司财务总监提出的问题。
630人看过
2年前
全部评论(3)
快乐学习
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2年前
djjf
谢谢分享
2年前
每天多学一点
租赁协议中包含承租人续租选择权的,在租赁期开始日,应当评估承租人是否合理确定将行使该选择权。在评估时,应当考虑对承租人行使该续租选择权带来经济利益的所有相关事实和情况,包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的变化。如果A公司能够合理确定将行使该续租选择权,则确定的租赁期应当包含该续租选择权所涵盖的期间,在此情况下,该租赁合同的租赁期超过1年,不能作为不确认使用权资产和租赁负债的短期租赁进行会计处理。否则,该租赁合同的期限为1年,A公司可以选择将该租赁作为不确认使用权资产和租赁负债的短期租赁进行会计处理。
例如,如果A公司计划花费大量资金对租赁的店铺进行装修,预计在1年结束时该装修仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用该店铺实现,则A公司合理确定将行使续租选择权。
2年前
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2年前