租赁的定义
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
特别提示：承租人会计处理不区分经营租赁和融资租赁，除简化处理外，其他均确认使用权资产和租赁负债；出租人仍分为融资租赁和经营租赁两类
特别提示：承租人会计处理不区分经营租赁和融资租赁，除简化处理外，其他均确认使用权资产和租赁负债；出租人仍分为融资租赁和经营租赁两类
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2年前
| 对资产的指定 | 已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。 |
| 物理可分性 | 如果资产的部分产能在物理上可区分（如，承租建筑物某一可单独划分的区域），则该部分产能属于已识别资产。 如果资产的某部分产能与其他部分在物理上不可区分（例如，光缆的部分容量），则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益的权利。 |
| 实质性替换权 | 如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。如，可以替换的大量类似车厢、可以随时调整的商业区域都不属于已识别资产。 |
2年前
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2年前